ТСЖ, управляющее небольшим трехподъездным МКД, уже давно заключило договор с оператором "большой тройки" об аренде мест общего пользования в целях размещения телекоммуникационного оборудования и возмездном использовании общего имущества МКД для создания сетей связи и предоставления телекоммуникационных услуг.

Гражданка получила квартиру взамен изъятой для муниципальных нужд, а позднее продала ее. Ей доначислили НДФЛ с продажи и штраф, так как она владела квартирой менее пяти лет. Суды указали, что льгота по налогу действует только для участников реновации.

Предметом рассмотрения ВС РФ вновь стал вопрос о правовых последствиях ситуации, когда договор купли-продажи квартиры заключается собственником под влиянием мошеннических действий третьих лиц.

Суть дела: Мать подарила своей дочери-предпринимателю объекты нежилой недвижимости, используемые в предпринимательской деятельности. Налоговые органы посчитали, что в этом случае освобождение от налогообложения по абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ не применяется, и одаряемая должна уплатить НДФЛ и штраф. ИП обратилась в суд. Суды сначала отменили решение инспекции, но при повторном рассмотрении согласились с ним.

Конституционный Суд РФ рассмотрел жалобу гражданки, которой было отказано в регистрации по месту пребывания в "апартаментах гостиничного типа" - нежилом помещении в здании, введенном в эксплуатацию для размещения гостиницы. Само помещение при этом частью гостиницы (гостиничным номером) не являлось, а принадлежало на праве собственности одному из членов семьи заявительницы.

Граждане обменялись без доплат земельными участками. Налоговый орган начислил недоимку по НДФЛ одному из них за отчуждение участка с большей кадастровой стоимостью, то есть по правилам купли-продажи.

В своем новом Обзоре судебной практики Президиум ВС РФ, в числе прочего, разъяснил вопрос о соотношении п. 3 ст. 574 ГК РФ, который с 13 января 2025 г. предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества, заключаемых между гражданами, и ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, устанавливающей отдельные случаи, когда сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость не требуют нотариального удостоверения.

Напомним, что в рамках этого дела продавец оспаривала договор купли-продажи квартиры, заключенный под влиянием мошеннических действий третьих лиц. Истец ссылалась на то, что при заключении договора не осознавала действительного юридического значения своих действий, поскольку считала, что сделка совершается под контролем правоохранительных органов в целях предотвращения планируемого преступного посягательства на ее имущество.

ОМСУ согласовал переустройство и перепланировку в нежилом помещении МКД, предусматривающую изменение способа отопления помещения: вместо централизованного отопления, как в остальном МКД, - индивидуальное отопление электрокотлом.

ИП-собственник квартиры на первом этаже МКД не смог узаконить перепланировку и переустройство своей квартиры (увеличение количества комнат и обустройство в каждой комнате по отдельному санузлу), даже через суд.